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Come fare una richiesta di risarcimento danni a causa del vicino di casa

Quando si vive in un condominio, uno dei timori più grandi è quello di subire dei danni arrecati da ristrutturazioni altrui o inerenti a parti comuni del condominio stesso.

Durante le ristrutturazioni, aldilà dei disturbi provocati dai rumori prodotti dagli strumenti come frese e martelli pneumatici, non è raro scoprire che la propria abitazione presenti un’infiltrazione sulla parete adiacente al vicino che rifaceva il bagno poiché la tubatura si è bucata.

Può capitare altre volte che, ad esempio a causa dell’usura e della vetustà, una tubazione condominiale si rompa causando un grosso danno alla propria abitazione che risulta allagata. È possibile ottenere un risarcimento economico in entrambe le situazioni sopra evidenziate, ma bisogna distinguere i soggetti contro i quali agire.

Nel primo caso infatti la richiesta di risarcimento danni per infiltrazioni di acqua deve essere fatta contro il condomino vicino di casa, responsabile totalmente dei lavori in essere presso la sua abitazione, come risulta dalla sentenza della Cass. 17881/2011.  Questa specifica inoltre che il soggetto deve essere colui che utilizza la casa anche se non proprietario.

Nel secondo caso invece bisogna chiedere un risarcimento danni al condominio, rappresentato  dall’amministratore condominiale. L’iter burocratico giuridico per ottenere il rimborso del danno

Una volta scoperti i danni subiti, la prima cosa da fare è fotografare i punti e gli oggetti che risultano danneggiati. Contestualmente si devono avvertire l’amministratore condominiale e l’inquilino interessato. la legge non impone una comunicazione nei confronti di questi soggetti, ma la forma scritta è quella che resta e che può sempre essere usata come prova. Si consiglia dunque di scrivere una mail o una lettera, spedita con posta semplice.

Per ottenere il risarcimento danni da ristrutturazione del vicino che non intende assumersi la responsabilità di ciò che è accaduto, è necessario rivolgersi a un legale competente.

Questi in prima istanza scriverà una lettera al soggetto interessato nella quale saranno esplicati i fatti e la somma di denaro richiesta per rimediare a tali danni. Un iter simile va seguito anche per richiedere il risarcimento danni per lavori condominiali.

Come specificato dalla sentenza Cass. 6128/2012, il condominio è obbligato a risarcire i danni e a coprire le spese sostenute dal soggetto leso.

Dicono di noi
teresa de stefano
teresa de stefano
05/09/2023
Ho trovato l'avvocato Bombaci: competente, disponibile e conciso.
Fulvio Fulvio
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14/08/2023
Ottimo lavoro svolto per il recupero danni assicurativi! Intermediazione legale perfetta. Consiglio vivamente.
Andrea Giordano
Andrea Giordano
21/07/2023
Avvocato preparatissimo, molto chiaro e disponibile
isabella ventrice
isabella ventrice
14/07/2023
Se si potessero dare 10 stelle lo farei. Ho avuto un problema con la mia dipendente, ho chiamato l’avvocato Alessio Bombaci e lo stesso giorno è riuscito a trovare il tempo per ascoltare la mia problematica e cercare di risolverla. Molto professionale e si vede molto che è una persona che sa quello che fa. E se per caso non è convinto di qualcosa, fa in modo subito di capire quel che é giusto. Più che onesto e disponibile per risolvere quello che mi é successo, si vede che fa il suo lavoro con passione. S dovessi consigliarlo assolutamente SI. Grazie !
abe ada
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23/06/2023
Gentilissimo
Elisa Salvadego
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12/06/2023
Persona molto competente ed estremamente disponibile.
maryna nimizhan
maryna nimizhan
10/06/2023
Consiglio questo studio legale perché ho riscontrato dei professionisti competenti e onesti.
Sandro Lapunzina
Sandro Lapunzina
30/03/2023
Consulenza davvero impeccabile. Tutto mi è stato spiegato con calma e nei minimi dettagli. Grazie mille
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